近日，常德市武陵区东方嘉园小区党群服务站，业主们排着长长的队伍，等待着领取粮油等礼品，站内外欢声笑语不断。小区“三委”用公共收入结余购买了粮油等礼品，给全体业主发礼物，庆祝党建引领下的居民自治取得可喜成效。这样的“稀罕事”，是小区建成22年来头一回。

“车棚漏雨、道路坑洼、垃圾随处可见，物业形同虚设。”说起以前的东方嘉园小区，由百余名业主共同推选出的小区党支部书记毛远金连连摇头。因为与物业公司有各种矛盾，这座上世纪90年代建成、拥有750户居民的老旧小区，居民物业费缴纳率不足20%；不仅如此，邻里纠纷不断，闹到司法所调解是家常便饭。2020年4月，以老旧小区改造为契机，武陵区启明街道盐关社区引导小区率先成立党支部，并成为武陵区首批小区党建示范点之一。小区党支部委员会成立后，小区召开业主大会，投票产生了业主委员会、业主监督委员会。当年5月，东方嘉园“三委”正式挂牌，全面接管小区内大小公共事务。

“三委”主事后，第一件事就是协助小区改造升级项目顺利推进。“三委”成员们一方面广泛收集业主意见，另一方面监督施工情况，受到业主们的一致认可。设施改造完成后，小区的环境有了明显改观。经过民意调查，“三委”决定更换物业公司，用公共收入聘请保洁员打扫卫生、开展治安巡逻，并在小区设立了“退役军人光荣间”“健康小屋”等一批休闲空间，提供义诊、老人配餐等服务。同时，“三委”还帮助解决邻里纠纷，仅今年就调解各类纠纷58宗。小区的管理上了新台阶，业主开始主动缴纳物业费。业主监委会成员吴守国告诉记者，接近年关，物业费的交纳率已超过90%，扣除开支后还有结余，“三委”决定，用这些钱给每户居民发一份礼物。

老居民汪丽辉感叹说：“小区有了党支部就有了主心骨，在党的领导下开展业主自治，没想到才一年多时间就大变样。”盐关社区党总支书记齐峻荣说：“东方嘉园小区的变化是所有业主的功劳，党支部近期收到了6位业主交来的入党申请书，都想为小区自治出一份力。”值得一提的是，邻近的小区也正学着他们纷纷在自己小区成立了党支部，争取将这一业主自治成果复制过来。