走进长沙市雨花区圭塘街道中南院社区，映入眼帘的是宽阔整洁的道路、粉刷一新的墙面、种类多样的健身器材……这个“高龄小区”正在迎来“逆生长”。“住了大半辈子的老旧小区变得焕然一新，我们的生活环境更加舒适，幸福的日子越来越好了！”社区居民王大爷开心地说。

圭塘街道中南院社区辖区内的中南家园小区，建成于上世纪70年代的老小区，小区总面积约0.55平方公里，居民2156户，随着时间的推移，中南家园“患”上了许多老旧小区的“通病”——雨污水管网等基础设施老化排水不畅，小区庭院道路破损，严重影响了居民的生活。

老旧小区改造，一方面连着民生，一方面连着发展，关系到人民群众的切身利益。作为基层党组织，社区党委积极推进老旧小区改造工作，“面子”、“里子”一起抓，让居民的生活环境更加舒适又舒心。

党建引领聚合力，发动居民齐参与

居民是老旧小区改造的内生动力，在街道的指导下，中南院社区党委强化党建引领，发挥基层党组织作用，联同热心居民，有效整合资源，动员指导小区内60余名党员居民组建志愿队伍，通过本次改造激发小区居民的“主人翁”精神，健全小区自我管理、自我服务、自我监督的基层治理新体系，建立小区事有人管、有人议、有人办的长效机制。

问需于民定方案，绘就最优质蓝图

老旧小区改造，绝非一改了之，究竟要怎么改，居民说了算，不仅要把环境改善好，还要“改”出新生活。社区党委坚持党建引领，社区居民同步参与，在老旧小区改造设计环节，组织设计师与志愿队伍进小区，化身为宣传员、参谋员、调解员、监督员在小区内“亮身份、亮分工、亮承诺”。统筹考虑房屋维修、雨污分流、管线序化等必改项目，以及“一老一小”设施、配套用房等选改项目，充分征求业主、社区和专家意见，反复修订完善设计方案。此外，为保证居民全程参与老旧小区改造，社区建立了“党建双领”工作机制，通过“党支部引领、党员报到”，推动社会治理志愿服务常态化；“党建联建领航、驻区单位报到”，实现基层治理共驻共建，推动小区治理不断深入。

小区党员来助力，小区进发新活力

“过去小区的治理由单位兜底，随着国企移交，老旧小区谁来管理？我们想来想去，‘院里人’的事，还是要鼓励‘院里人’来做主。”业委会主任党员赵意说。针对中南家园小区引进物业进驻难的问题，社区党委广泛发动居民，在小区实行业委会自治管理模式，通过合理确定收费标准，调动小区居民参与积极性，提供基本物业服务，小区走上了自治管理之路，实现老旧小区物业服务全覆盖。“社区引一引，志愿者带一带，群众动一动，很多事儿就有解了。”邻长范明说。小区内树木高大，多年未修剪，一直“野蛮生长”。低楼层居民无法晒到太阳，而楼上住户则频繁受到树枝的“骚扰”。对于居民反映的安全隐患，邻长经过调研走访后，形成问题清单上报社区，社区多次对接园林部门前来指导，共同制定修剪方案，并组织专业施工人员完成了小区480余棵树木的修剪，居民纷纷点赞。

从“脏乱差”到人人夸，居民看到了变化、见到了成效、得到了实惠。社区书记徐音高兴地说道，“通过社区党建引领，居民从‘要我改’转变为‘我要改’，使老小区有了新模样，居民的‘呼声’变成了‘掌声’，幸福指数在家门口不断提升。”