夜幕降临，刚刚结束一天的忙碌，雨花区黎托街道幸福里社区党总支书记、主任周丹云顾不上扒拉几口饭，也没有径直回家，而是提着支架板和一摞资料，到社区下辖的万科魅力之城小区（以下简称“万科”）一期天地里和二期非凡里“练摊”。

“大家看一看瞧一瞧啦，现计划更换小区的一批设施，正在筹措部分款项，欢迎大家自愿捐款，可多交也可不交。”

“我捐200！我捐50！资金如果不够，我们来兜底！”

……

为什么要“练摊”？“一般来说，物业费主要用于小区日常设备设施的维护、公共区域的卫生清洁等，新增设施设备不属于其支出范畴。”周丹云说，万科分四期开发，建设周期逾十年，部分单元已过五年质保期，一些楼栋的玻璃门、防火门等设施已“老掉牙”，存在不少安全隐患。如果更换设施设备，就必须动用房屋维修基金，但却面临着业主意见统一难，程序多、周期长等问题。怎么办？

今年来，幸福里社区党总支以党建聚合力，小区物业非公党支部牵头发起“党建引领、众筹改造、多方参与共建美丽社区”计划，社区第一网格党支部参与联动实施，在黎托街道辖区人口密度最大的小区筹资，对“年龄”满5年的部分小区设施进行更新改造。

更新改造如何落地？万科旗下的城际新苑物业服务中心根据美丽社区共建资金分配原则，业主众筹资金不得低于总改造资金的10%，众筹按照自愿原则，可多交或不交。在更新改造过程中，募集的资金将会在楼栋“张榜”公示，施工方案和具体预算明细等，将在施工前3个工作日向业主公示。“每一分钱怎么用，材料质量怎么样，业主都可以当‘监工’。”城际新苑物业服务中心相关负责人表示，为了确保每一分钱都“花在刀刃上”，业主随时可在施工过程中现场监督、广提建议。

具体咋更新改造，老百姓说了算！社区多次组织社区第一网格党支部、居民和楼层长召开联席会议，根据居民反映的意见和实地勘察情况，集体商议需进行改造的设施设备，拟对小区一期大堂玻璃门和二期负一楼防火门，共32处设施设备进行改造升级，涉及1904户共6664位居民。

如何让大家真正做到心甘情愿“自掏腰包”？住在非凡里9栋的王智雄当起了“宣传员”，作为一名有8年党龄的楼栋长和楼层长，她不仅率先掏钱支持，还在小区“摆地摊”对居民进行宣传、答疑，并深入楼栋挨家挨户耐心询问。家住天阔里89栋的预备党员康秀珍，原本和这次改造毫无关系，但她第一时间捐出50元钱。同时，作为社区“里米爱志愿者服务队”队员的她，每天更是头顶烈日走路到社区，和大家一起做好发动工作，每天忙到深夜才回家。

“首次试水‘练摊’筹资，部分居民特别是党员这么给力，太感动哒！”周丹云表示，目前，这批改造项目即将正式启动，预计本月底可完工。接下来，社区将实时“追踪”资金流向，并根据使用结余情况建立“爱心银行”进行存续，确保每笔钱的使用透明公开。