郴州市北湖区深化党建引领乡村振兴，在全市率先推行乡村振兴“唤醒老屋”行动计划，通过系统开展风貌保护，引导乡村新业态发展，唤醒乡村“沉睡的老屋”（即将闲置的老屋子引入市场主体进行开发高效利用），因地制宜走出了一条党建引领乡村振兴的新路子。

组织引领，锻造“唤醒老屋”主心骨

创新工作机制。高规格成立“唤醒老屋”行动计划工作领导小组，建立“政府引导、镇村组织、市场运作、群众主体”的多方联动开发机制，汇聚区-乡-村多方工作合力，形成“保护老屋村落、修复自然生态、盘活闲置资源、引导产业发展”的共建共治共享格局。扛牢主体责任。村级党组织积极发挥“领头雁”作用，党组织书记切实扛起“主攻手”责任，协助市场主体或平台公司承担老屋防火防盗、维修补漏、流转托管等工作，确保“唤醒老屋”行动责任链牢牢扣紧。由村级党组织对村内老旧房屋资源进行摸底，并建立流转台账，目前，已对西河沿线可流转房屋716栋登记造册。吸引能人回村。制定出台《关于实施新乡贤助力乡村振兴工作的意见》，建立梨园、小埠等10家“乡贤馆”（人才工作站），推行“线上乡贤馆”APP，编制本土乡贤、外来乡贤和离土乡贤等三类乡贤人才库，在库乡贤214人。以乡贤馆为阵地，鼓励本土乡贤招商引资返乡反哺家乡。

党员引导，培育主力军

当好信息“摸排员”。镇村组三级党员干部联合开展“镇不漏村、村不漏组、组不漏户”的地毯式入户调查，对闲置老屋结构和宅基地面积进行了测量和登记。同时，为辖区内的老屋张贴标识牌，为老屋“上户口”，切实提高党员群众参与老屋保护的主动性和积极性。当好问题“调解员”。把党员网格化管理、村民自治与老屋保护有机结合，开展党员“亮身份、亮承诺、亮行动”，按照网格化管理要求，建立老屋矛盾纠纷调解包保机制，实行党员与老屋结对承包责任制，在老屋设立党员先锋岗、党员保护岗、党员网格包屋，将党员服务“微岗位”设在每一栋老屋。

善治引路，唱响主旋律

整治人居环境。实行“党组织牵头、党员带动、群众参与”，统筹开展村庄清洁行动、“空心房”整治等工作，打造省级美丽乡村12个、美丽屋场10个。由政府平台公司统一流转各类闲置老屋，按照市场化方式租赁给各类主体，由承租人投资对老屋进行提质改造和开发利用，自主选择、自主改造、自主经营、自我管理、自负盈亏。塔水村引入郴州枝青度假酒店建设项目，投入资金一亿元，在保留原有农村风貌的基础上对40多栋老民房进行提质改造，建成乡村民宿、生态农业观光园等旅游度假项目。培育文明风尚。发挥“古色、红色、绿色”资源优势，传承传统文化，成功打造了“吴山红色驿站”、茅坪党史馆、农耕文化馆等15个文化特色品牌，让承载的码头文化、农耕文化和红色文化等跨越时空焕发新活力，引领乡村文明新风尚。梨园村投入400多万元，结合农耕文化与传统戏曲文化，打造颇具梨园特色的“美丽屋场”，让游客望得见山，看得见水，记得住乡愁。弘扬基层民主。完善村民自治机制，实现村民议事会、道德评议会等自治组织全覆盖，依托屋场党建和村民代表联系制度，在盘活村内闲置老屋过程中广泛听取群众意见，引导推动村民代表当好“六员”，让群众参与项目设计，使老屋建设更接地气，稳步提升群众生活质量。

产业引航，畅通主动脉

发展特色产业。坚持“一村一品”，围绕各村资源禀赋，吸引创业者、艺术家、设计师、年轻人进驻乡村，带动乡村名宿、农家乐、生态农业、文化产业、艺术家工作室等新型业态可持续发展。塔水村基于乡村农耕特色将多栋老屋改造成高端乡村民宿，打造了生态农业观光园、旅游度假、文创及研学基地、文创工作室集群、自然教育研学基地和农业研学基地等项目。吴山村依托幸福农场草莓的独特优势，吸收农场负责人吴幸红为“新村民”，开发了草莓干、草莓手伴礼、草莓文创产品等草莓周边衍生品，并通过“农业+”模式，打造了集生态、研学、娱乐、工会活动、企业团建为一体的乡村创意体验主题农场。促进群众增收。通过实施“唤醒老屋”计划，激发乡村发展活力、村民内生动力，让村民的闲房、闲地、闲钱，变成资产、资源和资本，让原本老旧破败的“空壳村”变成小有名气的“网红村”，打通绿水青山向金山银山转换的通道。月峰村推广瑶家饮食风味，形成瑶家九大碗、金楠湾乐园、瑶汉农庄、瑶乡情山里菜等特色民俗餐饮店，提供就业岗位120个，带动和增加周边村民的收入。宽洞村将闲置老办公楼改造成宽洞之家民宿，增加村集体经济收入4万元，直接带动就业600余人。