在宁乡市夏铎铺镇六度庵村，一栋5000平方米的闲置场地被成功盘活，转型为年租金收入达50万元的“就业帮扶车间”，成为该村集体经济高质量发展的生动缩影。六度庵村立足自身实际，摒弃传统资源依赖路径，精准把握“物业经营型”集体经济发展模式，系统整合并激活闲置校舍、园区服务和公益性墓地等“沉睡资产”，持续释放“共富效应”。曾经的闲置茶厂、废弃校舍和零散资源，如今已成为村集体增收的“金钥匙”。2024年，该村集体经济收入实现160万元，较2020年增长4倍，成功探索出一条以物业租赁和服务管理为特色的可持续发展之路。

亮眼数据的背后，是六度庵村坚持党建引领、规划先行、市场运作的发展逻辑。村党总支充分发挥组织优势，以精细化管理盘活存量资源，以多元化经营拓展增收渠道，将发展成果切实转化为村民的获得感与幸福感，形成了具有借鉴意义的“六度庵方案”。

党建领航，筑牢发展“主心骨”

发展壮大集体经济，离不开一个坚强有力的战斗堡垒。六度庵村将党建作为引领发展的“第一引擎”，为“物业经营型”集体经济的蓬勃发展提供了坚实的组织保障。“头雁”引领强担当。在党总支书记饶跃文的带领下，村“两委”班子精准对接宁乡高新区区位优势，明确“盘活闲置资产、发展物业经营”主攻方向，赢得党员群众广泛支持。“网格”联动增效能。依托3个网格党支部，深化“三长制”联动机制，2024年高效收集解决民生问题50余个，调处矛盾纠纷40余件，办结率达100%，营造了稳定和谐的经济发展环境。“清风”护航守底线。严格执行“四议两公开”和财务管理制度，所有重大事项民主决策，集体资金使用规范透明，确保发展成果惠之于民。在党建引领下，六度庵村先后获评长沙市文明村、湖南省卫生村等称号，实现了党建与经济发展互促共进。

多元经营，打造增收“动力源”

六度庵村勇于创新、精于运营，构建多元化物业经营体系。盘活存量，变“闲”为“宝”。有效利用原神冲塘学校、六度庵学校等闲置校舍，实现年租金收入21万元；出租三组建材堆放基地，年增收16.64万元，激活沉睡资产价值。拓展服务，变“输血”为“造血”。积极承接夏铎铺工业园南北片区保洁服务，年服务收入近25万元，实现从“被动输血”到“主动造血”转变。打造标杆，变“试”为“范”。高标准建设5000平方米就业帮扶车间，引进优质企业，年租金收入50万元，成为村集体稳定增收和村民“家门口”就业的示范平台。通过“租赁+服务”双轮驱动，六度庵村构建了风险低、收益稳、可持续的健康收入结构，彻底摆脱对补助和偶然收入的依赖。

共建共享，提升群众“幸福感”

发展的最终目的是造福于民。六度庵村始终坚持以人民为中心，将集体经济发展成果切实转化为民生福祉。民生保障有温度。村集体每年为每位村民补助医疗保险50元，累计补助20余万元；落实新增农村奖扶60余人，新增扶助资金近7万元；2024年奖励新入学大学生21人，发放奖金2.4万元；为脱贫户申报庭院经济，户均增收2000元；安排公益性岗位7人次，精准帮扶困难群体，兜牢民生底线。基础设施有力度。积极对接宁乡高新区，解决6个组300余户饮水安全问题；完成村部前坪与道路“白改黑”；钻探抗旱深井保障灌溉，显著改善村民生产生活条件。治理有效有深度。创新设立“邻长积分超市”，通过积分兑换激发村民参与治理热情，全年完成兑换70余人次；大力推进人居环境整治，成功创建美丽庭院、卫生示范户，实现乡村“面子”“里子”双提升。通过算清“民心账”，六度庵村凝聚了共建合力，让村民从“旁观者”转变为“参与者”和“受益者”，形成共建共享良性循环。

六度庵村通过“资源变资产、资产变资本、资本变收益”的“三资转化”路径，成功实现了“点石成金”的发展突破，探索出一条可持续、可复制的集体经济发展新路径，为全镇乡村振兴提供了特色鲜明的发展范式。在这一模式的带动下，2024年夏铎铺镇村级集体经济实现历史性跨越，总收益突破1170万元，所有村（社区）集体收入均超过50万元，其中8个村（社区）迈入“百万阵营”，展现出持续而强劲的发展活力，为全面推进乡村振兴注入了源源不断的内生动力。